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北京大学EMBA总裁培训班告诉你怎样利用好自己的隐藏财富

2019-01-26

  大概说的就是公积金的好处主要被高收入阶层占了,而且100个人只有1.5个人在用公积金,同时也加重了企业的负担,所以建议取消。

  提这个建议的专家叫苏海南,头衔是“中国劳动学会副会长”。这位专家还说了:

  “建议个人缴纳的部分就别动了,今后可研究将单位缴存的住房公积金用以充公纳入社会保险基金,如果此路径具有可行性,需要相应研究修改《条例》后再稳妥实施。”

  看懂了没?没懂的本君替你翻译一下:

  这位专家建议取消公积金,理由充分,但是基于现状,所以不能一下子取消。其中个人缴纳的部分是个人财产,不能动,那么单位缴存的那一半,就给社保账户吧。

  正所谓,兵马未动,粮草先行。现在则是,政策未动,砖家先行。

  无论专家们说了些什么,或许都已经可以嗅到一丝异样的味道,不管以后公积金变成什么样,咱能用好它才是王道!

  买房:贷款很难但真划算

  众所周知,由于种种原因申请公积金贷款是很难申请下来的。但是如果你愿意等,愿意争取,用公积金贷款真的非常划算。

  假设你的贷款总额为100万元,贷款期限20年,我们来算算如果用等额本息的方式计算,公积金贷款和商业贷款究竟相差多少:

  公积金贷款利息少了近21万!

  平均每个月省下来将近900元的利息,如果用来定存基金的话,20年后都可以再买一套房啦!

  买不起:那就拿来还房租

  如果你暂时还不预备买房子,又觉得公积金利息比较低的话,用来租房也是不错的选择!

  以北京、上海、广州、深圳这四个一线城市来说,将住房公积金提取出来后支付商品房房租的额度为:

  北京:不超1500元/月,不超18000元/年。

  上海:不超2000/月,不超24000元/年。

  深圳:当前月应缴存额×50%×可提取月份。比如月缴存3000/月,那就是跟北京一样了。

  广州:不超600/月,不超7800元/年。

  具体所需的材料,各位看官可以去当地公积金官网的办事指南里查询一下,或者直接打电话问下。

  比如福建福州的所需材料(哈哈,没错本君老家就是“胡”建的):

  或许有看官又要发问了:“那我以后要买房了,公积金租房用掉了还能贷款吗?”

  只要其账户内余额不低于1万元,就不会影响后续贷款,个人贷款额度一般是余额的40倍,最高不超过50万。

  要注意的是,一旦用了公积金来贷款,那下一年度就不能使用公积金来支付房租了。

  还有一些用途你可能会用上

  刚前面说了,只要保证一定余额不影响你未来贷款的情况,或者咱根本不稀罕点小便宜,就直接取出来吧!

  商道君挖了几种你可能会遇到的提取情况:

  如果你是一名单位职工,想在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房,这时候是可以申请提取公积金的但,是提取的金额不能超过修建费用。

  如果你还没有申请住房贷款买房,可以提取父母公积金买房;如果你已经使用商贷或者组合贷买房了,支付首付后也可以提取父母公积金。

  如果你是退休职工或者到国外定居的,又或者不是本地户口的职工与所在单位解除或终止劳动关系等等,都可以销户提取全部公积金余额。目前全国大部分省份都支持这项政策。

  本君之前由于个人工作调动关系,提取了次公积金,个人赶脚提取公积金还是没有传说中的辣么困难。

  只要事先了解所需材料自己准备好来,那时我去的是当地的市民服务中心,当场就给本君办了!还没走粗大门,叮咚,钱就到帐了~

  好啦,本君苦口婆心讲了这么多公积金的用处,你还会让你的公积金躺在账户睡大觉吗?

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