北京大学EMBA总裁培训班告诉你怎样利用好自己的隐藏财富

　　大概说的就是公积金的好处主要被高收入阶层占了，而且100个人只有1.5个人在用公积金，同时也加重了企业的负担，所以建议取消。

　　提这个建议的专家叫苏海南，头衔是“中国劳动学会副会长”。这位专家还说了:

　　“建议个人缴纳的部分就别动了，今后可研究将单位缴存的住房公积金用以充公纳入社会保险基金，如果此路径具有可行性，需要相应研究修改《条例》后再稳妥实施。”

　　看懂了没？没懂的本君替你翻译一下：

　　这位专家建议取消公积金，理由充分，但是基于现状，所以不能一下子取消。其中个人缴纳的部分是个人财产，不能动，那么单位缴存的那一半，就给社保账户吧。

　　正所谓，兵马未动，粮草先行。现在则是，政策未动，砖家先行。

　　无论专家们说了些什么，或许都已经可以嗅到一丝异样的味道，不管以后公积金变成什么样，咱能用好它才是王道！

　　买房：贷款很难但真划算

　　众所周知，由于种种原因申请公积金贷款是很难申请下来的。但是如果你愿意等，愿意争取，用公积金贷款真的非常划算。

　　假设你的贷款总额为100万元，贷款期限20年，我们来算算如果用等额本息的方式计算，公积金贷款和商业贷款究竟相差多少：

　　公积金贷款利息少了近21万！

　　平均每个月省下来将近900元的利息，如果用来定存基金的话，20年后都可以再买一套房啦！

　　买不起：那就拿来还房租

　　如果你暂时还不预备买房子，又觉得公积金利息比较低的话，用来租房也是不错的选择！

　　以北京、上海、广州、深圳这四个一线城市来说，将住房公积金提取出来后支付商品房房租的额度为：

　　北京：不超1500元/月，不超18000元/年。

　　上海：不超2000/月，不超24000元/年。

　　深圳：当前月应缴存额×50%×可提取月份。比如月缴存3000/月，那就是跟北京一样了。

　　广州：不超600/月，不超7800元/年。

　　具体所需的材料，各位看官可以去当地公积金官网的办事指南里查询一下，或者直接打电话问下。

　　比如福建福州的所需材料（哈哈，没错本君老家就是“胡”建的）：

　　或许有看官又要发问了：“那我以后要买房了，公积金租房用掉了还能贷款吗？”

　　只要其账户内余额不低于1万元，就不会影响后续贷款，个人贷款额度一般是余额的40倍，最高不超过50万。

　　要注意的是，一旦用了公积金来贷款，那下一年度就不能使用公积金来支付房租了。

　　还有一些用途你可能会用上

　　刚前面说了，只要保证一定余额不影响你未来贷款的情况，或者咱根本不稀罕点小便宜，就直接取出来吧！

　　商道君挖了几种你可能会遇到的提取情况：

　　如果你是一名单位职工，想在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房，这时候是可以申请提取公积金的但，是提取的金额不能超过修建费用。

　　如果你还没有申请住房贷款买房，可以提取父母公积金买房；如果你已经使用商贷或者组合贷买房了，支付首付后也可以提取父母公积金。

　　如果你是退休职工或者到国外定居的，又或者不是本地户口的职工与所在单位解除或终止劳动关系等等，都可以销户提取全部公积金余额。目前全国大部分省份都支持这项政策。

　　本君之前由于个人工作调动关系，提取了次公积金，个人赶脚提取公积金还是没有传说中的辣么困难。

　　只要事先了解所需材料自己准备好来，那时我去的是当地的市民服务中心，当场就给本君办了！还没走粗大门，叮咚，钱就到帐了~

　　好啦，本君苦口婆心讲了这么多公积金的用处，你还会让你的公积金躺在账户睡大觉吗？

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